Ипподром пермь что будет 2018


Группа компаний «РосЕвроДевелопмент», выкупившая земли пермского ипподрома несколько лет назад, обратилась в комиссию по землепользованию и застройке г. Перми с предложением о смене зонирования данной территории и представила на общественных слушаниях проект застройки.

На земельных участках по шоссе Космонавтов, 162 предлагается установить зону оптовой торговли, открытых рынков Ц-5 – для земельного участка под строительство торгово-развлекательного центра; зону спортивных и спортивно-зрелищных сооружений ЦС-3 – для участка под строительство конноспортивной школы. Помимо этого инвестор предложил выделать зону многоэтажной жилой застройки в четыре этажа и выше Ж-1 – для участков под строительство жилого комплекса.

Комиссия по землепользованию и застройке одобрила эти изменения, после чего проект вынесли на общественные слушания. В рамках слушаний, прошедших в Перми в конце июня, представитель компании презентовал концепцию торгово-развлекательного центра, схему организации кругового движения транспорта, социально значимые объекты и современное жильё.

 

Мало нам торговых центров

Как рассказали «Метражам» в компании «РосЕвроДевелопмент», проект застройки территории бывшего пермского ипподрома предусматривает строительство крупного торгово-развлекательного центра «Планета» Пермь. Ожидается, что ТРЦ станет крупнейшим подобным объектом суперрегионального формата в Приволжском федеральном округе: общая площадь будет объекта составит 150 тыс. кв. м, 73,6 из которых будут отданы арендаторам. В частности, на двух этажах комплекса планируется открытие продуктового гипермаркета, многозального кинотеатра, детского развлекательного центра, гипермаркета детских товаров, магазинов бытовой техники, спортивных товаров, товаров для дома. В «Планете» Пермь будет предусмотрена парковка на 3600 машино-мест.

– На данный момент концепция торгово-развлекательного центра «Планета» уже разработана. Начало строительства запланировано на 2016 год, – прокомментировал Ярослав Халявин, исполнительный директор РосЕвроДевелопмент. – К работе на стройплощадке ТРЦ «Планета» Пермь планируется привлечь до 1500 человек. При этом одно рабочее место в строительстве создаст шесть рабочих мест в смежных отраслях, а открытие ТРЦ создаст более 3000 новых постоянных рабочих мест.

Общий объём инвестиций компании «РосЕвроДевелопмент» в строительство ТРЦ «Планета» в Перми должен составить 7 млрд руб., а последующие налоговые поступления от «Планеты» – более 250 млн руб. в год.

По словам эксперта, новый торговый объект уже вызвал высокий интерес со стороны пермских ритейлеров.

– Проектируемый ТРЦ в Перми будет расположен на одной из основных транспортных магистралей города – шоссе Космонавтов, что обеспечит бесперебойный автомобильный трафик и высокую посещаемость объекта, – отмечают в компании.

   

 

Жилья много не бывает

Площадь жилой застройки земельного участка на шоссе Космонавтов составит 75 тыс. кв. м. Современный жилой комплекс будет представлять собой автономный кластер, сочетающий комфорт и эффективность в плане инфраструктуры. Этажность жилых зданий составит 7, 10, 12 и 18 этажей. Согласно плану, 5% жилищного фонда будут составлять студии, 25% – однокомнатные, 50% – двухкомнатные, 20% – трёхкомнатные квартиры.

В проектируемом квартале будут построены сопутствующие инфраструктурные объекты, а именно: детское дошкольное учреждение (детский сад) на 140 мест, а также детская конноспортивная школа площадью 1 га.

– Компания «РосЕвроДевелопмент» инвестирует 55 млн руб. в спортивную инфраструктуру, в том числе в строительство нового бегового круга, – сообщил Ярослав Халявин. – Вместе с беговым кругом выкуплены и безвозмездно переданы Пермскому краю: земельный участок площадью 9 га и здание маточного хозяйства конезавода № 9, земельный участок площадью 8 га в посёлке Ферма для строительства нового бегового круга, участок под школу верховой езды и иппотерапию, аренда участка площадью 95 га на пять лет под пастбище.

Стоит отметить, что именно закрытие ипподрома и строительство на его месте торгового центра и жилых домов вызывали бурю негодования у жителей Перми. Для того чтобы спасти территорию конноспортивного комплекса от застройки, было даже принято решение об отнесении её к специальной зоне ипподрома ЦС-И. Однако в конце-концов «правда» оказалась все-таки на стороне девелопера и скакунам пришлось покинуть свои стойла. После чего девелопер проекта – компания «Ла Терра», аффилированная холдингу «РосЕвроДевелопмент», – обратилась в комиссию по землепользованию с предложением изменить зонирование участка.

– Когда застройщик хотел исключить зону ЦС-И, ничего не изменив, это вызывало нашу реакцию, что ипподром нужен. Сегодня застройщик намерен эту функцию сохранить в другом месте, вблизи городской черты, в объёмах, позволяющих сохранить этот вид спорта. Это является обоснованием, чтобы проект был реализован, – прокомментировал это вопрос Андрей Ярославцев, заместитель главы администрации Перми, председатель комиссии по землепользованию и застройке Перми.

 

Дороги – в норме

Помимо инвестиций в строительство жилья, торгово-развлекательного центра и в создание конноспортивной инфраструктуры, значительную часть средств девелопер выделит на улучшение транспортной инфраструктуры Индустриального района г. Перми.

В частности, более 500 млн руб. «РосЕвроДевелопмент» планирует направить на строительство новой развязки на пересечении шоссе Космонавтов, ул. Мира и ул. Архитектора Свиязева.

Как рассказал Ярослав Халявин, схема дорожной развязки этого участка была разработана ООО «Пермгражданпроект» совместно с агентством дорожной информации «Радар». При этом проведённый независимый аудит уже показал, что проектные решения обеспечивают качественное функционирование улично-дорожной сети в зоне моделирования.

 

Ждать осталось недолго

Окончательное решение о смене зонирования территории бывшего ипподрома должно быть принято до конца августа. В ГК «РосЕвроДевелопмент» рассказали «Метражам», что в случае положительного исхода дела компания готова приступить к строительству уже в 2016 году. Согласно планам, сроки строительства ТРЦ составят от полутора до двух лет, возведение жилого комплекса подразумевает ипподром пермь что будет 2018 несколько очередей и займёт около четырёх лет.

Автор Валерия Соловьёва

 

 

Ищете коммерческую недвижимость?
Предложения на сайте metrosphera.ru


Источник: http://metragi.ru/arxiv-vyipuskov/2015/08/lyudi-koni-torgovyie-czentryi-chto-poyavitsya-v-permi-na-meste-ippodroma.html


Поделись с друзьями



Рекомендуем посмотреть ещё:


Закрыть ... [X]

Вот, новый ипподром: рассказываем о том, что сейчас происходит на Ферме
Тест драйв новой киа церато 2018Как записаться на регистрацию автомобиля в гибдд через госуслуги 2018Новая лада ларгус 2018 цена фото отзывыНовый фильм золотой жених 2018Погода на новый год 2018 в казани


Ипподром пермь что будет 2018 Ипподром пермь что будет 2018 Ипподром пермь что будет 2018 Ипподром пермь что будет 2018 Ипподром пермь что будет 2018 Ипподром пермь что будет 2018 Ипподром пермь что будет 2018 Ипподром пермь что будет 2018 Ипподром пермь что будет 2018


ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ